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二手房已过户,原户主的国土证遗失了不能过户怎么办

你好 ,可以补办:提供的资料 申请人身份证或身份证明;用地证明文件;登记声明原证遗失作废的报纸;单位或村委会的证明;法人证明或法人代码证、营业执照 、法人代表身份证(属单位产权的需提交此项资料)。

公证手段解决:尽管土地证无法过户 ,但可以在公证处办理公证手续,明确户主同意房产与土地证的分割 。这一步骤能够确保产权转移的合法性,并有效解决土地证无法过户的问题 。法律依据:物权法的存在为这一问题提供了法律依据。在土地使用权期限未到之前 ,土地证无法过户并不构成实质障碍。

对于土地证过户找不到原户主的情况,一般可以向法院起诉,法院判决后 ,申请强制执行,由法院制发《协助执行通知书》,再向土地登记部门申请办理过户登记 。土地证的过户 ,必须有原产权人(原户主)的配合协助,没有原产权人协助的,土地登记部门不予办理。

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